8 (812) 409-37-85

ежедневно с 9:00 до 20:00

ЖК «Новый Оккервиль» в Всеволожский р-н Ленинградская область: продажа квартир от Отделстрой

Квартиры в ЖК «Новый Оккервиль», Всеволожский р-н Ленинградская область – в продаже 1836 квартир. Актуальные цены Всеволожский р-н, подробные схемы планировок, акции и скидки
Район: Всеволожский р-н
Адрес деревня Кудрово, Ленинградская улица (смотреть на карте)
Метро:
Улица Дыбенко 15 Минут пешком
Дата сдачи
Отделка Без отделки, Подчистовая, Чистовая
Застройщик Отделстрой
Договор ДДУ
Этажность 25

Качество и комфорт

Квартира В продаже Общая площадь Стоимость
Студия 117 от 26.5 м² до 32 м² от 2.3 млн. ₽ до 3.75 млн. ₽
1 ккв 517 от 31.2 м² до 41.3 м² от 2.61 млн. ₽ до 4.09 млн. ₽
2 ккв 944 от 50.3 м² до 71.33 м² от 4.12 млн. ₽ до 6 млн. ₽
2 ккв (Евро) 2 от 48.81 м² до 48.84 м² от 4.1 млн. ₽ до 4.5 млн. ₽
3 ккв 249 от 74.4 м² до 112.5 м² от 6 млн. ₽ до 10.7 млн. ₽
3 ккв (Евро) 7 от 71.33 м² до 73.75 м² от 5.85 млн. ₽ до 6.5 млн. ₽

Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» продолжает возведение домов и благоустройство жилого массива в рамках одного из крупнейших проектов в Санкт-Петербурге – ЖК «Новый Оккервиль». О масштабах проекта можно судить по количеству этапов комплексной застройки – согласно проектной декларации, запланировано 7 очередей. На данный момент на завершающем этапе находится строительство объектов 4-го пуска 3-й очереди «Дома у Каштановой аллеи», сдача назначена на IV квартал 2016 года. Параллельно ведется сооружение корпусов 4-й очереди «Дом у Сиреневой аллеи».

Это интересный проект, который привлек внимание не только «бесквартирных» жителей Северной столицы. Многие покупатели, у которых уже имеется собственное жилье, вкладывают свободные средства, приобретая квартиры в новостройке. Действительно, качество строительства, современные планировки и выигрышное месторасположение комплекса в плане экологии и транспортного сообщения – это факторы, способные принести инвесторам солидные дивиденды в будущем.

Все желающие взглянуть на микрорайон, рассчитанный на проживание более 20 тысяч человек, могут приехать на обзорную экскурсию, организованную застройщиком на площадку комплексного освоения под жилую недвижимость. Многосекционные здания с яркими фасадами, возведенные по монолитно-кирпичной технологии, образуют интересную архитектурно-пространственную композицию. Высотные дома на 10-25 этажей расположены относительно друг друга таким образом, что внутри формируются уютные полузамкнутые дворы. На благоустроенной территории построены современные уличные спортивные комплексы и детские городки, привлекающие глаз ярко окрашенными конструкциями и элементами.

Новоселы, заселившиеся в дома первых очередей, довольны организацией быта – в мини-городке давно и успешно функционируют все необходимые объекты торговой и социальной инфраструктуры. Потенциальные собственники жилой недвижимости, ожидающие дня получения ключей от квартиры, могут быть спокойны: инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» сдает объекты в срок или даже досрочно.

Лучшие предложения

Студия

Планировка
Общая площадь 26.5 м²
Этаж: 4
Высота потолка 2.7 м
Отделка Без отделки
Цена 2.3 млн. ₽

1 ккв

Планировка
Общая площадь 32.38 м²
Этаж: 2
Высота потолка 2.7 м
Отделка Без отделки
Цена 2.61 млн. ₽

2 ккв

Планировка
Общая площадь 50.3 м²
Этаж: 1
Высота потолка 2.7 м
Отделка Без отделки
Цена 4.12 млн. ₽

2 ккв (Евро)

Планировка
Общая площадь 48.84 м²
Этаж: 18
Высота потолка 2.7 м
Отделка Без отделки
Цена 4.1 млн. ₽

3 ккв

Планировка
Общая площадь 74.4 м²
Этаж: 1
Высота потолка 2.7 м
Отделка Без отделки
Цена 6 млн. ₽

3 ккв (Евро)

Планировка
Общая площадь 71.6 м²
Этаж: 1
Высота потолка 2.7 м
Отделка Подчистовая
Цена 5.85 млн. ₽

Фотогалерея ЖК "Новый Оккервиль"

Купив квартиру вы получаете

Остекление. Оригинальная архитектура высотных домов обнаруживается не только в применении асимметричных элементов, выступающих лоджий и яркой внешней отделке. Строители выполняют фасадное остекление балконов и лоджий, устанавливают на окнах качественные функциональные конструкции. Оснащенные клапанами микропроветривания стеклопакеты гарантируют жильцам дополнительный комфорт и удобство.

Транспортная доступность. Новоселы преодолевают расстояние от нового квартала до станции метро «Улица Дыбенко» длиной 300 м за 10-15 минут пешей ходьбы. Градостроители обещают в ближайшие несколько лет, вероятно, к сроку завершения строительства всех очередей проекта, построить в Кудрово станцию метро. Сейчас транспортное сообщение с городом и населенными пунктами Ленобласти осуществляется поездами метрополитена и наземными видами общественного транспорта, который останавливается непосредственно на территории жилого квартала.

Отделка. Потенциальным и реальным покупателям недвижимости в жилом комплексе импонирует решение застройщика передавать жилье владельцам с вариантом отделки, избранным будущими жильцами на свое усмотрение. Если собственник намеревается делать ремонт своими силами, его устроит помещение в новостройке без отделки или с предчистовой. Специалисты могут выполнить работы «под ключ», в том числе позаботиться о дизайнерском оформлении и меблировке.

Планировочные решения. В жилом комплексе проектировщики внедрили различные варианты планировок, которые смогут удовлетворить запросы жильцов разных возрастных категорий согласно привычкам и индивидуальным представлениям об удобстве. Покупатели располагают возможностью стать обладателями квартир разных типов размером от 29 до 150 м².

Внутренняя отделка. Застройщик осуществляет оформление парадных и лифтовых холлов по эксклюзивному дизайнерскому проекту. В качестве отделочного материала стен и полов специалисты применяют практичную плитку торговой марки Kerama Marazzi, монтируют эффектные подвесные потолки.

Действующая инфраструктура. Новоселам «Новый Оккервиль» действительно повезло, им не придется ждать, пока введут в эксплуатацию корпуса последней очереди, чтобы в квартале начала формироваться социальная и торговая инфраструктура. Уже сейчас на территории массива функционирует около 60 объектов: магазины, школы и детсады, спортивный комплекс с ледовой ареной, бассейн, государственные и коммерческие заведения медицинского профиля, аптеки, салоны, банки.

Парковки. Пространственная композиция всех корпусов и секций ЖК предполагает наличие достаточного количества площадок и площадей, отведенных под гостевые стоянки. По мере строительства будут реализованы пункты проектной декларации: строительство многоярусного паркинга и стоянки на 4000 автомобилей.

Квартирография. Проектировщики сумели выдержать оптимальное соотношение количества всех типов жилья: студии, 1, 2, 3 и 4-комнатные. Потенциальные владельцы получили неограниченную свободу выбора планировки в зависимости от габаритов: 29-150 м², исходя из собственных финансовых возможностей.

Удачное местоположение. Жилой квартал строится во Всеволожском районе в поселке Кудрово, хотя территориально находится в непосредственной близости к Санкт-Петербургу – на расстоянии 300 м от черты города. Экологически благополучный район свободен от действующих производств и промышленных предприятий. Жилые корпуса построены на берегу реки Оккервиль, что и послужило основанием для выбора названия проекта. Каждая очередь носит собственное имя с романтической ноткой: «Дом у Березовой (Каштановой, Сиреневой, Рябиновой) аллеи».

Строительные технологии. Кирпично-монолитная технология избрана застройщиком неслучайно. Во-первых, при таком способе не требуется время для усадки здания, а это важно, ведь большое количество новоселов заказывают чистовую отделку. Во-вторых, данный способ возведения гарантирует максимально широкий спектр планировочных решений. В-третьих, кирпично-монолитная технология определяет высокие эксплуатационные характеристики благодаря толщине стен 68 см: влагостойкость, энергоэффективность, звукоизоляцию.

Инженерные сети и коммуникации. Застройщик обеспечивает подготовку всех систем и коммуникаций (электроразводка, водоснабжение, канализация, отопление, телефония, пожаротушение) к подключению после ввода дома в эксплуатацию. Специалисты монтируют современные инженерные сети, что служит гарантией высококачественной службы на протяжении 15-20 лет.

Безопасность. Застройщик позаботился о комфорте и безопасности жильцов еще на этапе разработки проекта. Все дворы защищены от проникновения посторонних, придомовая территория и подъездные дороги освещены. В парадных дежурят консьержи, установлена домофонная связь, ведется видеонаблюдение. В квартале имеется собственный участковый пункт полиции.

Основные причины купить квартиру в жк

Экология

ЖК «Новый Оккервиль» – мечта людей, для которых важно жить в экологически благополучной обстановке. Под площадку комплексной застройки отведены пахотные земли, корпуса возводятся в районе, где отсутствуют свалки и промышленные предприятия, отравляющие окружающую среду вредными отходами. Поблизости от жилого массива располагается большой парк, деревья которого снабжают воздух свежестью и кислородом. На расстоянии 150 м от дома протекает река Оккервиль, на берегу которой обустроена пляжная зона. В парке, который стал любимым местом отдыха детей и взрослых, оборудованы велосипедные дорожки, обустроены детские площадки, новоселы проложили тропинки для пробежек и променада.

Благоустройство двора

Ощущение уюта, комфорта и безопасности возникает у людей не только в процессе эксплуатации собственной квартиры, очень важны такие моменты, как хорошее освещение на лестнице, наличие колясочных помещений, бесперебойная работа пассажирских и грузовых лифтов. В ЖК «Новый Оккервиль» в каждом подъезде предусмотрено обустройство 3-4 лифтов, которые способны оперативно перемещаться между этажами высотки. За порядком в парадных следят консьержи, для которых предусмотрены кабины, оснащенные «тревожными кнопками». На территории квартала располагается участковый пункт полиции, установлены видеокамеры. На автомобиле в защищенные дворы можно попасть через пропускной пункт, машину можно оставить на специально оборудованной или гостевой стоянке.

Окружение и социальная инфраструктура

Застройщик ЖК – ИСК «Отделстрой», всегда очень внимателен к потребностям людей, которые получают ключи от своих квартир, поэтому в новом жилом квартале первым делом налаживает социальную инфраструктуру. В шаговой доступности от корпусов располагаются ближайшие 2 детсада и школа, неподалеку есть и другие действующие детские заведения. Новоселы смогут обслуживаться в муниципальной поликлинике или медицинском центре. Коммерческие помещения на первых этажах новостроек заняты магазинами, пекарней, аптеками, салонами красоты. Спортсмены-любители и профессионалы могут тренироваться на установленных во дворах уличных тренажерах, посещать бассейн, фитнес-зал и другие секции, которые организованы в современном спорткомплексе с ледовой ареной.

Застройщик

Застройщик ЖК «Новый Оккервиль» – инвестиционно-строительная компания «Отделстрой», хорошо известна жителям Санкт-Петербурга и Ленобласти. Поскольку первые объекты построены компанией 22 года тому назад, многим людям приходилось иметь дело с застройщиком. Кто-то покупал жилье для себя, другие приобретали квадратные метры жилой площади для детей. Вся аудитория реальных клиентов осталась довольна сотрудничеством с ИСК «Отделстрой», которая строит качественное жилье и предлагает хорошие скидки и льготы постоянным покупателям. Особо стоит отметить ответственность и пунктуальность застройщика, в истории которого нет просрочек, зато присутствуют факты досрочной сдачи объектов.

Торговая инфраструктура

Одно из существенных преимуществ ЖК – налаженная торговая инфраструктура в квартале к моменту заселения жилых домов первых очередей. По проекту застройщика, на первых этажах корпусов отведена площадь под объекты коммерческого назначения. После сдачи новостроек в эксплуатацию здесь открылись продуктовые магазины, универсам, магазин детских товаров, аптека, пекарня-кондитерская. Новоселы могут делать ежедневные покупки продуктов в супермаркетах («Лента», «Смайл»), которые находятся непосредственно на территории комплекса. Альтернативный вариант – расположенные неподалеку крупные торгово-развлекательные комплексы «МЕГА-Дыбенко» и «Невский», а также множество торговых точек у станции метро.

Инвестиции

Успешные люди живут сегодняшним днем, но не забывают строить планы на будущее. Покупка жилой недвижимости в ЖК «Новый Оккервиль» – удачная инвестиция средств независимо от повода и цели: для себя, подрастающих детей, для сдачи в аренду или продажи через несколько лет. Квартиры в ЖК уже сейчас пользуется высоким спросом у населения, эксперты рынка недвижимости уверены, что стоимость ликвидного жилья в новостройке после ввода всех объектов в эксплуатацию существенно увеличится. Дома возведены в живописной, экологически благополучной местности с применением прогрессивных строительных технологий, обеспечивающих максимальный комфорт проживания. В ближайшем будущем в Кудрово будет построена станция метро, что повысит популярность и скажется на ценах квартир в новостройке.

Новостройки рядом